Moonlight Centre Point xuất hiện giữa thị trường TPHCM hụt nguồn cung căn hộ

Moonlight Centre Point - Phối cảnh đẹp

Moonlight Centre Point – Nguồn cung căn hộ sụt giảm ở khi nhu cầu địa ốc cao làm cho tỷ lệ hấp thụ luôn trong mức đặc biệt, nổi bật tại các quận nhiều tiềm năng như Bình Tânn

Từ giai đoạn cuối năm 2020, thị trường bất động sản mọc lên tình trạng thiếu vắng nguồn cung mới. Theo dữ liệu của Bộ quy hoạch, tại quý II gần đây, cả nước chỉ có 69 sản phẩm nhà đất thương mại được cấp phép, thông qua 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.

 

Moonlight Centre Point - Phối cảnh đẹp
Moonlight Centre Point – Phối cảnh đẹp

Nguồn cung sụt giảm

Thực trạng này càng biểu hiện rõ nét tại phân khúc căn hộ tại khu vực TP.Hồ Chí Minh. CBRE thông báo, tổng nguồn cung chào bán ở thị trường ở nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

trong đó, quý II/2021, đà bán hàng được CBRE cho rằng tương đối đặc biệt so với quý trước, có hơn 80% số căn mở bán được tiêu thụ. Tổng cộng 4.700 căn được bán, tăng 76% so với quý I/2021.

ngoài ra, bất chấp làn gió dịch bệnh thứ 4 tái bùng phát, giá bất động sản không giảm. CBRE Việt Nam cho biết giá thành trung bình trên thị trường sơ cấp tăng ở tất cả thị trường, đạt mức 2.260 USD một m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức lên giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.

Về vấn đề đó, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao CBRE VN đánh giá Covid-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc kinh doanh nhà ở theo một cách tích cực và thị trường vẫn hấp dẫn.

“Các chủ đầu tư đã đổi mới chính sách bán hàng tại khi người dùng ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vaccine và tỷ lệ tiêm vaccine được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường”, bà Dung nhấn mạnh.

cơ hội cho thị trường khu Tây TPHCM

Nguồn cung khan hiếm, tuy nhiên nhu cầu bất động sản trong Tp.HCM vẫn còn không nhỏ. Thực trạng đó biểu hiện rõ trong khu Tây SG, tại đó nổi bật là Bình Tân – quận đông dân nhất thành phố với hơn 780.000 người, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân. Theo tính toán, ở vòng 5 năm tới, dân số Q.B.Tân sẽ đạt đến 1 triệu người, kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà để ở và đầu tư sinh lợi nhuận khá lớn và đa dạng.

Bộ phận phân tích của công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đánh giá, Q.B.Tân có nhiều triển vọng bùng nổ khi có quy mô rộng, dân số đông và tọa lạc địa lý chiến lược ở phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.

Tạo động lực cho sự bùng nổ của BDS là sự chuyển biến mạnh mẽ của cơ sở vật chất. Bình Tân hiện đã có đủ các hạ tầng như trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân), siêu thị (Go!, Co.op Mart), khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim Galaxy), hệ thống các cửa hàng thuận lợi (Circle K, Vinmart). Hệ thống bệnh viện, trường học cũng đang dần hoàn thành, tiêu biểu như: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh viện Quốc tế City, Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á…

các sản phẩm giao thông nghìn tỷ cũng nâng tầm cho bất động sản Bình Tân, với những dự án như tuyến metro số 3A Bến Thành – ga Tân Kiên, metro số 6 Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm, cùng các tuyến giao thông huyết mạch: quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương, Tên Lửa, Kinh Dương Vương, Nguyễn Cửu Phú, Hồng Bàng… Bến xe Miền Tây – bến xe chính đi các tỉnh đồng thông qua sông Cửu Long cũng vị trí của ở Bình Tân, tạo điều kiện tiện dụng cho khách hàng di chuyển về các tỉnh miền Tây.

một chuyên gia BDS đánh giá ngoài thành phần vị trí vàng, giao thông thông thoáng, Bình Tân cũng là quận duy nhất trong Sài Gòn có hai khu công nghiệp là Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Khách ngoại quốc sinh sống và làm việc trong khu vực như thế khá nhiều, nổi bật là cộng đồng người Hoa…

tại này, vùng phát triển mạnh và tập trung nhiều tiện ích nhất của quận Bình Tân là khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B. Nơi đây giờ đã “thay da đổi thịt”, biến thành 1 trong những khu vực được xem cao về không gian sống. Từ giai đoạn 2016, khi Aeon Mall Bình Tân chính thức vận hành, giá bất động sản quanh khu Tên Lửa tăng đều có xu thế tăng mỗi năm.

vùng được quy hoạch với nhiều công viên, những phương hướng nhiều cây xanh, tạo lập không gian sống mát mẻ, trong sạch. Theo 1 số chuyên viên môi giới nhà ở, nếu khu Nam Sài Gòn có KDT Phú Mỹ Hưng, khu Đông có Thảo Điền thì Tây TP.Hồ Chí Minh có khu Tên Lửa, đều là các địa điểm đáng sống trong thành phố. Đây cũng là khu vực thu hút nhiều người giàu có về xây dựng các căn villa, tạo lập cảnh quan sống văn minh, đáng mong ướcsang trọng.

Chị Nguyễn Anh – 1 cư dân tại khu Tây Tp.HCM nhận xét cao hình thức triển khai ô bàn cờ tại khu Tên Lửa, bởi giúp giao thông thuận lợi về tất cả những hướng mà không lo kẹt xe.

“Khu vực vừa đủ liền kề những khu công nghiệp tuy nhiên vẫn có khoảng phương pháp tương đối để bảo đảm không gian sống an ninh, văn minh, thoáng mát, nhiều tiện ích”, chị Nguyễn Anh nói.

không gian sống tiện lợi, giao thông thông thoáng, nhu cầu nhà đất vô cùng cao tuy nhiên khu vực còn thiếu các dự án căn hộ tầm trung phục vụ nhu cầu của cư dân. Ví dụ một sản phẩm trong trung tâm Tên Lửa chào bán năm 2019 với giá 45 triệu một m2 chỉ ra mắt hai tháp ra là bán hết, tại khi phía sàn phân phối cho cọc không hoàn lại đã chuyển nhượng chênh từ 30 đến 100 triệu đồng mỗi căn. Như vậy có thể thấy vùng như thế đang khát dự án nhà ở với mức tài chính từ 3 đến 5 tỷ đồng.

Trước hiện trạng nguồn cung khan hiếm đó, nhiều tổ chức đã ngay lập tức Chớp cơ hội nhu cầu tăng cao, tham dự phát triển sản phẩm tại đây, tiêu biểu là dự án căn hộ Moonlight Centre Point ở trung tâm khu Tên Lửa do Hưng Thịnh Land phát triển. Được biết dự án đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua trong thực. Moonlight Centre Point được triển khai trên diện tích 1,9ha, gồm 4 block căn hộ cao 24 tầng, với phong phú về diện tích.

“Dự án sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Aeon Mall Bình Tân, thụ hưởng hàng loạt tiện ích đắt giá của khu vực. Bên tại Moonlight Centre Point bố trí nhiều tiện ích nội khu tinh tế gồm 2 hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng thể hình, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời… sẽ là chọn lựa an cư phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc giới đầu tư đang tìm kiếm các sản phẩm nhiều tiềm năng sinh lời”, 1 chuyên viên môi giới địa ốc đánh giá.

cho rằng thêm ở Webstie chính thức Moonlight Centre Point : https://thuanhunggroup.com/moonlight-centre-point/

Trả lời